잠실 래미안 아이파크 청약 1순위 조건 및 분양가 알아보기

잠실 래미안 아이파크 청약 1순위 조건 및 분양가 알아보기

안녕하세요. 쌍둥이 육아맘하예HaYe 입니다. 누구나 보금자리마련의 꿈은 가지고 있지만, 저처럼 특히 아가들이 둘이상인 다자녀의 집은 더더욱 꿈을 품고 살아가죠. 평소 관심이 많았던 동네의 청약소식에 같이 공유를 해보려 합니다.

2024년 서울 아파트 분양 소식이 많이 들리고 있는데요. 그 중에서도 많은 분들이 관심을 가지고 있는 송파구 잠실동에 위치한 잠실 래미안 아이파크 청약 1순위 조건 및 분양가에 대해 알아보려고 합니다. 강남 3구에 속하는 송파구는 교통, 교육, 생활 인프라 등이 잘 갖춰져 있어 인기가 높은 지역 중 하나인데요. 그럼 지금부터 자세한 내용 살펴볼게요!

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잠실 래미안 아이파크 소개 및 개요

잠실 래미안 아이파크는 서울 송파구 신천동 20-4번지 일대에 위치한 대단지 아파트로, 잠실진주아파트를 재건축하여 지하 4층부터 지상 35층까지 23개동, 총 2,678세대 규모로 구성되어있습니다. 이 중 이번에 일반분양되는 물량은 이중 589세대가 일반분양으로 구성되었습니다.

해당단지의 주요특징은 ㉠ 교통의편의성: 지하철 8호선 몽촌토성역을 도보 2분거리, 9호선 한성백제역도보7분, 2호선 잠실나루역 도보11분등 트리플 역세권에 위치하여 우수한 교통 접근성을 자랑하고 인근에 올림픽대로, 강변북로, 송파대로 등의 도로망이 잘 갖춰져 있어 서울 시내 어디로든 이동이 편리합니다. ㉡생활인프라로는 롯데월드타워, 롯데몰,올림픽공원, 석촌호수등 다양한 편의시설과 자연환경이 인접해 있어 생활의 편의성과 쾌적함을 제공합니다. ㉢교육환경으로는 잠실초등학교를 비롯한 여러 초.중.고등학교가 근처에 위치하여 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 

잠실 래미안 아이파크는 삼성물산과 HDC현대산업개발이 공동으로 시공을 맡아 브랜드 가치와 기술력을 바탕으로 차별화된 설계와 상품성을 선보일 예정입니다. 입주 예정일은 2025년 11월입니다.

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청약 자격 요건 총정리

먼저, 기본적인 청약 1순위 조건은 다음과 같습니다.

- 만 19세 이상의 세대주

- 청약통장 가입 기간 24개월 이상 및 지역별/면적별 예치금 충족

- 무주택 또는 1주택 이하 보유

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

여기에 더해, 해당 단지가 위치한 지역인 서울시 송파구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 있어 다음과 같은 추가적인 요건이 필요합니다.

- 세대원 전원이 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

위의 조건을 모두 충족하더라도, 동일한 순위 내에서는 다음과 같은 순서로 당첨자를 선정합니다.

- 가점제 : 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장 가입기간 17점을 합산하여 총 84점 만점

- 추첨제 : 가점제 낙첨자 중에서 무작위 추첨

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1순위 청약 조건 상세 안내

앞서 언급한 바와 같이, 잠실 래미안 아이파크의 1순위 청약 조건은 다음과 같습니다.

- 만 19세 이상의 세대주여야 합니다. 단, 미성년자이지만 혼인을 한 경우에는 세대주로 인정됩니다.

- 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 하며, 지역별/면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 전용면적 85m2 이하 주택의 경우, 서울시 거주자는 최소 300만원의 예치금이 필요합니다.

- 무주택 또는 1주택 이하를 보유한 세대에 속해야 합니다. 만약 2주택 이상을 보유한 경우에는 2순위로 청약을 신청해야 합니다.

- 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 합니다. 본인 뿐만 아니라 배우자 및 세대원 모두 해당됩니다.

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분양가 산정 방식 및 예상 가격대

해당 아파트의 분양가는 아직 확정되지 않았지만, 업계에서는 평당 약 4,800만원 - 5,200만원 사이로 예상하고 있습니다.

분양가는 주로 주변 아파트 시세와 신규 아파트 공급량, 건축비 등을 고려하여 결정됩니다. 잠실 래미안 아이파크의 경우, 주변에 위치한 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움 등의 아파트 시세가 평당 약 7,000만원 - 8,000만원 대에 형성되어 있어, 이에 비해 다소 저렴한 가격으로 분양될 것으로 예상됩니다.

청약 필요 서류

청약 시에는 다음과 같은 서류가 필요합니다.

- 주민등록등본

- 가족관계증명서

- 청약통장 가입확인서

- 신분증 사본

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재당첨 제한 및 우선 순위 규정

주택공급에 관한 규칙에 따라 재당첨 제한이 적용됩니다. 재당첨 제한 기간은 지역과 주택 종류에 따라 다르며, 최대 10년까지 이어질 수 있습니다.

특별공급과 일반공급 모두 동일하게 우선 순위 규정이 적용됩니다. 우선 순위는 다음과 같이 결정됩니다.

- 해당 지역 거주자

- 미성년 자녀 수가 많은 자

- 부양가족 수가 많은 자

- 청약통장 가입 기간이 긴 자

위의 우선 순위 규정에 따라 당첨자가 결정되며, 동일한 순위 내에서는 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다.

분양 일정 및 중요 날짜

해당 아파트의 분양 일정은 다음과 같습니다.

★분양일정

㉠ 특별공급: 2024년 10월 21일

㉡ 1순위청약: 2024년 10월 22일(해당지역), 10월23일(기타지역)

㉢ 2순위청약: 2024년 10월 24일

㉣ 당첨자발표: 2024년 10월 30일

㉤ 계약체결: 2024년 11월 12일~11월15일

청약을 준비하시는 분들은 위의 일정을 참고하시어 미리 준비하시기 바랍니다.

특히, 입주자 모집공고일은 청약 신청 자격 요건을 판단하는 기준일이 되므로, 이 날짜 이전에 세대주 변경, 예치금 충족 등의 절차를 완료해야 합니다.

 

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입주 예정자를 위한 준비사항 및 유의사항

아파트 청약에 당첨되어 입주 예정자가 된 경우, 다음과 같은 준비사항과 유의사항이 있습니다.

1.계약 체결: 당첨자는 계약 체결 기간 내에 분양가와 계약금을 납부하고 계약서를 작성해야 합니다. 계약금은 보통 분양가의 10%이며, 계약 체결 이후에는 취소가 어려우므로 신중하게 결정해야 합니다.

2.자금 조달 계획 수립: 분양가가 높기 때문에 자금 조달 계획을 미리 수립해야 합니다. 대출 가능 여부와 한도, 금리 등을 미리 확인하고, 저축이나 투자 등을 통해 자금을 마련하는 것이 좋습니다.

3.입주 전 사전점검: 입주 전에는 사전점검을 실시하여 아파트의 상태를 확인해야 합니다. 사전점검에서는 건축물의 균열, 누수, 마감 불량 등을 점검하고, 하자가 발견된 경우에는 시공사에 보수를 요청해야 합니다.

4.입주 시기 조율: 입주 시기는 건설사의 사정에 따라 변동될 수 있으므로, 입주 예정자는 건설사와 협의하여 입주 시기를 조율해야 합니다. 입주 시기가 지연될 경우에는 보상금을 지급하거나, 입주 시기를 연장해주는 등의 조치가 필요합니다.

5.세금 납부: 입주 후에는 취득세, 재산세 등의 세금을 납부해야 합니다. 세금은 부동산의 가격과 면적, 보유 기간 등에 따라 다르므로, 미리 계산하여 납부 계획을 세우는 것이 좋습니다.

위의 사항들을 꼼꼼히 체크하셔서 성공적인 입주와 쾌적한 주거환경을 누리시길 바랍니다.

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지금까지 잠실 래미안 아이파크 청약 1순위 조건 및 분양가에 대해 알아봤습니다. 해당 아파트는 우수한 입지와 브랜드 가치, 그리고 미래가치 등으로 인해 많은 분들의 관심을 받고 있는데요. 하지만 청약 조건이나 분양가 등은 개인의 상황에 따라 다르기 때문에, 신중하게 검토해보시고 결정하시는 것이 중요합니다. 이미 지난 일정을 왜 올리는것이냐..! 로또청약이라는 말도 있고, 이 아파트에 대한, 이곳에 대한 입지와 어떠한 곳인지 공유하고 싶었습니다. 이곳이 아니더라도, 청약 전에는 반드시 관련 정보를 충분히 수집하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 또한 이미 지난 곳이라도 여러곳을 보고 공부한다면 좋은 기회가 또는 원하시는 결과로 가는길이 더 가깝다 여기기때문입니다. 언제나 여러 정보로 함께 육아하고픈 둥이육아맘하예였습니다. 이상으로 포스팅을 마치겠습니다.

 

 

욱아와 살림이 예뻐진다 - HaYe하예 ♥